stanova Novi Sad bez posrednika lift do treceg sprata (544 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.130 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

79.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.670 €/m²

Telep 2.984 €/m² +27% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.984 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.765 € i površinom oko 63,7 m².

Centar 3.279 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 77,3 m².

Petrovaradin 2.351 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.351 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.699 € i površinom oko 67,3 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +20% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +20% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.592 € i površinom oko 65,0 m².

Rotkvarija 3.670 €/m² +56% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.670 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.935 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 188.130 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.060 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +11%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	182.400 €	3.049 €	3.060 €	544
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.130 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 544 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.893 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.893 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.460 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.951 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.133 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.930 €/m²).

Garsonjera 3.460 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.951 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.133 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.930 €/m² · 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (92%), Novogradnja (77%), Parking mesto (67%), Garaža (51%), Uknjiženo (33%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 188.130 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.060 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.983 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 544 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.984 €/m²), Centar (3.279 €/m²), Petrovaradin (2.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.893 €.