Dvosoban stan, Novi Sad · 52m² · 125.774€

PREMIUM stanovi na Limanu – 2.0 do 4.0, 33–69 m² | Vrhunac kvaliteta i kom

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 125.774€

Površina: 52 m² (2 418 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1491674

Opis

Predstavljamo premium stanove na Limanu, projektu čiji je cilj da postane sinonim za kvalitet, luksuz i dugotrajnost. Svaka stambena jedinica oblikovana je tako da pruži neuporedive standarde gradnje, estetike i udobnosti – bez kompromisa.

Ponuda stanova po akcijskoj ceni do 8 marta

Strukture 2.0, 3.0 i 4.0

Kvadrature od 33 do 69 m²

Idealan izbor za porodični život, investiciju ili moderan gradski životni stil

Zašto su naši stanovi premium klasa?
1. Izolacija i statika – 40 cm izolacije (50% više od tržišnog standarda)

Termo i zvučna izolacija neuporedivo bolja od uobičajene prakse

Deblji zidovi, deblje međuspratne ploče (20 cm)

KLIMABLOK Aku Zorka blok – zvučna izolacija do 54 dB

Termosilent dodatni sloj za apsorpciju zvuka i udaraca

Rezultat: miran dom, minimalno čujni susedi i minimalni troškovi grejanja.

2. Najkvalitetniji materijali i oprema

Tarkett parket – 30 godina garancije

Premium keramika I klase iz Italije, velikih formata

Aling–Conel prekidači i utičnice

Video nadzor 24/7, automatska kapija na daljinsko otvaranje

Klima uređaj uključen u standard

Šestokomorni KÖMMERLING PVC prozori (76 mm) – vek trajanja i do 20 godina

3. Luksuzna vrata i ulazi – najprestižniji ulazi u Novom Sadu

Ulazi dekorisani italijanskim keramičkim pločicama premium klase uz dizajn Mirjane Amidžić.

Ulazna vrata zgrade

Težina 200 kg

OneKey sigurnosni sistem

Touch Open – otvaranje dodirom

Ulazna vrata stana

Težin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.774 € Prosek: 160.190 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 144.149 € · -13% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 2.930 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

160.190 €

Medijana: 144.149 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Telep 2.985 €/m² +29% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.985 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.392 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 3.368 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.082 €/m² +34% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.082 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.752 € i površinom oko 54,5 m².

Detelinara 3.014 €/m² +31% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Adice 2.307 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.929 € i površinom oko 47,7 m².

Novo Naselje 2.823 €/m² +22% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.823 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.176 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.149 € (prosek 160.190 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 2.930 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +7%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	144.149 €	2.990 €	2.930 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -32%	2.021 €	630

Za stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.190 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.924 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.761 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.692 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.692 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Novogradnja (55%), Parking mesto (36%), Garaža (15%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 125.774 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.190 €, a medijana 144.149 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 2.419 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.930 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 160.190 € (medijana 144.149 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.930 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.