Dvosoban stan, Novi Sad · 52m² · 125.774€

PREMIUM stanovi na Limanu – 2.0 do 4.0, 33–69 m² | Vrhunac kvaliteta i kom

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 125.774€

Površina: 52 m² (2 418 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1491674

Opis

Predstavljamo premium stanove na Limanu, projektu čiji je cilj da postane sinonim za kvalitet, luksuz i dugotrajnost. Svaka stambena jedinica oblikovana je tako da pruži neuporedive standarde gradnje, estetike i udobnosti – bez kompromisa.

Ponuda stanova po akcijskoj ceni do 8 marta

Strukture 2.0, 3.0 i 4.0

Kvadrature od 33 do 69 m²

Idealan izbor za porodični život, investiciju ili moderan gradski životni stil

Zašto su naši stanovi premium klasa?
1. Izolacija i statika – 40 cm izolacije (50% više od tržišnog standarda)

Termo i zvučna izolacija neuporedivo bolja od uobičajene prakse

Deblji zidovi, deblje međuspratne ploče (20 cm)

KLIMABLOK Aku Zorka blok – zvučna izolacija do 54 dB

Termosilent dodatni sloj za apsorpciju zvuka i udaraca

Rezultat: miran dom, minimalno čujni susedi i minimalni troškovi grejanja.

2. Najkvalitetniji materijali i oprema

Tarkett parket – 30 godina garancije

Premium keramika I klase iz Italije, velikih formata

Aling–Conel prekidači i utičnice

Video nadzor 24/7, automatska kapija na daljinsko otvaranje

Klima uređaj uključen u standard

Šestokomorni KÖMMERLING PVC prozori (76 mm) – vek trajanja i do 20 godina

3. Luksuzna vrata i ulazi – najprestižniji ulazi u Novom Sadu

Ulazi dekorisani italijanskim keramičkim pločicama premium klase uz dizajn Mirjane Amidžić.

Ulazna vrata zgrade

Težina 200 kg

OneKey sigurnosni sistem

Touch Open – otvaranje dodirom

Ulazna vrata stana

Težin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.774 € Prosek: 227.987 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 193.000 € · -35% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

227.987 €

Medijana: 193.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.608 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Centar 3.123 €/m² +20% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.524 € i površinom oko 93,7 m².

Telep 2.608 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.608 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.994 € i površinom oko 70,6 m².

Grbavica 2.705 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.705 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.229 € i površinom oko 91,3 m².

Podbara 2.815 €/m² +8% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.597 € i površinom oko 63,8 m².

Nova Detelinara 2.659 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.659 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.900 € i površinom oko 72,3 m².

Salajka 3.171 €/m² +22% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.171 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.000 € (prosek 227.987 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +38%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	193.000 €	2.800 €	2.826 €	1.678
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -28%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.987 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.103 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.103 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.315 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.885 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.711 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.571 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.390 €/m²).

Garsonjera 3.315 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.885 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.076 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.711 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.571 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (85%), Lift (58%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 125.774 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 227.987 €, a medijana 193.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.419 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.826 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 227.987 € (medijana 193.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.