stanova Novi Sad bez posrednika hitno sa terasom (1.317 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.606 €

Medijana: 180.640 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.361 €/m²

Telep 2.850 €/m² +32% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.850 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.235 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 3.361 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.340 € i površinom oko 72,9 m².

Sremska Kamenica 2.616 €/m² +21% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.616 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.362 € i površinom oko 79,4 m².

Liman 4 3.047 €/m² +41% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.047 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.999 € i površinom oko 43,3 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +30% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Adice 2.159 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.159 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.953 € i površinom oko 38,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.640 € (prosek 191.606 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +14%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	180.640 €	2.952 €	2.928 €	1.317
Niš	146.875 €	2.356 € -20%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.606 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.317 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.106 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.106 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.629 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.292 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.616 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 2.629 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.292 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.616 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Novogradnja (77%), Parking mesto (70%), Garaža (53%), Uknjiženo (34%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.606 € (medijana 180.640 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.317 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.850 €/m²), Centar (3.361 €/m²), Sremska Kamenica (2.616 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.106 €.