stanova Novi Sad bez posrednika do treceg sprata u poslednjih 3 dana (267 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.320 €

Medijana: 184.406 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.766 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.166 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Centar 3.241 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.288 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.791 €/m² +29% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.791 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.566 € i površinom oko 69,9 m².

Adice 2.166 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.796 € i površinom oko 55,0 m².

Grbavica 2.769 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.769 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.317 € i površinom oko 51,2 m².

Nova Detelinara 3.056 €/m² +41% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.056 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.800 € i površinom oko 51,0 m².

Petrovaradin 2.302 €/m² +6% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.302 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.484 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.406 € (prosek 195.320 €) i medijanu od 2.766 €/m² (prosek 2.814 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +22%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	184.406 €	2.766 €	2.814 €	267
Niš	146.875 €	2.356 € -15%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -20%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -27%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.320 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.766 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.766 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.532 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.876 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.974 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.661 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.532 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²).

Garsonjera 2.532 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.876 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.661 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.532 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Novogradnja (26%), Parking mesto (24%), Garaža (13%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.320 € (medijana 184.406 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.814 €/m², a medijana 2.766 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 267 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.241 €/m²), Telep (2.791 €/m²), Adice (2.166 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.766 €.