stanova Novi Sad bez posrednika do treceg sprata lift sa terasom (435 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.096 €

Medijana: 181.565 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

89.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.877 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Telep 2.877 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.178 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.230 €/m² +12% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.925 €/m² +2% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.925 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.330 € i površinom oko 61,1 m².

Podbara 3.132 €/m² +9% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.132 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.888 € i površinom oko 62,1 m².

Bulevar 3.015 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.015 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.204 € i površinom oko 107,6 m².

Sajam 3.008 €/m² +5% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.008 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.480 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.565 € (prosek 200.096 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.016 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +24%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.565 €	3.056 €	3.016 €	435
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -32%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.096 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 435 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.746 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.746 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.835 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.087 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.979 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.872 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.829 €/m²).

Garsonjera 3.835 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.087 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.888 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.979 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.872 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Parking mesto (8%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.096 € (medijana 181.565 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.016 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.948 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 435 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.877 €/m²), Centar (3.230 €/m²), Nova Detelinara (2.925 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.746 €.