stanova Novi Sad 169 kvadrata (1.694 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.879 €

Medijana: 148.560 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 3.687 €/m²

Telep 2.872 €/m² +32% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.438 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 3.378 €/m² +55% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.378 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.736 € i površinom oko 63,5 m².

Adice 2.180 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.319 € i površinom oko 41,1 m².

Sremska Kamenica 2.775 €/m² +27% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.775 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.575 € i površinom oko 56,9 m².

Detelinara 3.060 €/m² +40% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.060 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.782 € i površinom oko 43,8 m².

Rotkvarija 3.687 €/m² +69% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.687 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.864 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.560 € (prosek 185.879 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	148.560 €	2.836 €	2.915 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.879 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.575 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.575 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.927 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.508 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.793 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.209 €/m²).

Garsonjera 3.177 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.025 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.927 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.508 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.209 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Novogradnja (58%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (43%), Garaža (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.879 € (medijana 148.560 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.872 €/m²), Centar (3.378 €/m²), Adice (2.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 19.575 €.