Stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 175m² · 500.000€

Novi Sad, Liman 4, , 5.0, 175m2, 500000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

175 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 500.000€

Površina: 175 m² (2 857 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505686

Opis

Agencijski ID: 129221, III/IV, lift. Prodaja LIMAN 5, BAZEN + *PENTHOUSE BEZ KOSINA LUX LUX* 175,03 m2, u izgradnji. Povrat PDV. Cena: DOGOVOR. 4 spavace sobe, 3 kupatila + mali toalet 2,45 m2. Useljiv OKTOBAR ove godine. Grejanje GAS. U zgradi LIFT. Luksuzno opremljen. Bazen iznad stana, i terasa za uzivanje u jedinstvenom pogledu na Frusku goru! Blizina fakulteta, TC Promenada, restorana, marketa. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 177.502 € · +182% (iznad proseka)
Medijana: 165.213 € · +203% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.857 €/m² Prosek: 2.904 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.978 €/m² · -4% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

177.502 €

Medijana: 165.213 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.978 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Centar 3.382 €/m² +69% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 65,8 m².

Adice 2.007 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.995 € i površinom oko 43,5 m².

Telep 2.712 €/m² +35% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.035 € i površinom oko 60,3 m².

Liman 4 2.887 €/m² +44% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.232 € i površinom oko 58,2 m².

Grbavica 3.262 €/m² +63% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Stari Grad 3.408 €/m² +70% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.408 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.353 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.213 € (prosek 177.502 €) i medijanu od 2.978 €/m² (prosek 2.904 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +9%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	165.213 €	2.978 €	2.904 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za petosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.502 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.096 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.096 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.395 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.980 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.395 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.980 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Uknjiženo (45%), Garaža (41%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.502 € (+182%) i iznad medijane od medijane od 165.213 € (+203%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.857 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.904 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.978 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 177.502 €, a medijana 165.213 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.978 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.502 € (medijana 165.213 €), prosečna površina 61,6 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.