stanova Nis uknjizen sa terasom ne prizemlje (161 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.199 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.144 €/m²

Raspon cena

1.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.636 €/m² Najskuplje: 2.786 €/m²

Centar 2.356 €/m² +44% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.356 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.435 € i površinom oko 73,1 m².

Palilula 1.636 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.815 € i površinom oko 110,1 m².

Čair 2.196 €/m² +34% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.196 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.286 € i površinom oko 72,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.786 €/m² +70% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.786 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.000 € i površinom oko 89,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +40% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Marger 2.668 €/m² +63% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 159.199 €) i medijanu od 2.144 €/m² (prosek 2.183 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +64%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +38%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.144 €	2.183 €	161
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.199 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (17 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 141.245 €).

Sniženih oglasa

24%

17/71

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

141.245 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.713 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.157 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.085 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.076 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.713 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.274 €/m² · 14 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.157 €/m² · 18 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.898 €/m² · 13 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.085 €/m² · 6 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.076 €/m² · 11 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (73%), Lift (69%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 71 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Parking mesto 52 od 71 ogl. · 73%

Lift 49 od 71 ogl. · 69%

Garaža 14 od 71 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 71 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.199 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.183 €/m², a medijana 2.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.356 €/m²), Palilula (1.636 €/m²), Čair (2.196 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 141.245 €.