stanova centar Beograd (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.643 €

Medijana: 312.750 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

4.037 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.985 €/m² Najskuplje: 7.105 €/m²

Beograd Na Vodi 7.105 €/m² +78% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.105 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 889.708 € i površinom oko 126,1 m².

Centar 3.985 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.985 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.875 € i površinom oko 102,9 m².

Dorćol 4.592 €/m² +15% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.592 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 656.200 € i površinom oko 157,4 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +9% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Blok 65 6.197 €/m² +56% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +27% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.750 € (prosek 388.643 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 4.037 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.750 €	3.757 €	4.037 €	723
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -29%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -44%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -44%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.643 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.037 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.627 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.627 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.351 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.472 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.371 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.708 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.463 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.683 €/m²).

Jednosoban stan 4.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.886 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.371 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.708 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.463 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.683 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (69%), Terasa (65%), Garaža (34%), Novogradnja (30%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 388.643 € (medijana 312.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.037 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.105 €/m²), Centar (3.985 €/m²), Dorćol (4.592 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.627 €.