Stanova borca Beograd - Oglasi SveNekretnine

756 oglasa · pros. 299.818 € · med. 243.500 € · 3.389 €/m² (med. 3.237 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Borča, odličan, funkcionalan, 2.0

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 111m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

Stan

Dvosoban stan, Borča, Palilula, 38.6 m², 3. sprat

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je svetao stan u Borči, na odličnoj lokaciji u Paliluli. Stan ima odvojenu sobu, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik.... više

86.000€ (2 263 €/m²)

2.0 soba
38m²
3/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Stan

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603

Borča, Palilula, Beograd

U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

110.000€ (2 682 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.818 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.237 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Karaburma 2.477 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.483 € i površinom oko 68,7 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +62% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.903 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.903 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.750 € i površinom oko 66,5 m².

Banovo Brdo 3.040 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.040 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.473 € i površinom oko 161,0 m².

Mirijevo 2.618 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.618 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.725 € i površinom oko 83,8 m².

Zeleni Venac 3.956 €/m² +60% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.956 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 299.818 €) i medijanu od 3.237 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.237 €	3.389 €	756
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -23%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -37%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -37%	2.107 €	672

Za stan (Beograd) trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.818 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 756 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.286 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.286 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.521 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.754 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.524 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.288 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.941 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.521 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.754 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.524 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.288 €/m² · 25 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.667 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (67%), Lift (43%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 299.818 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 756 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.818 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 90,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.477 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Centar (3.903 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.288 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.521 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.754 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.524 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.288 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.941 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.286 €.

Karaburma ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.483 € i površinom oko 68,7 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m². Centar ima prosečno 3.903 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.750 € i površinom oko 66,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.237 €/m², prosek 3.389 €/m², 756 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).