stanova bez posrednika Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje hitno (170 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.412 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.624 €/m² Najskuplje: 2.452 €/m²

Centar 2.452 €/m² +51% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.452 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.719 € i površinom oko 77,2 m².

Pantelej(Niš) 1.729 €/m² +6% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.729 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.127 € i površinom oko 71,8 m².

Palilula 1.624 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.003 € i površinom oko 121,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +41% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +39% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.683 € i površinom oko 92,4 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +27% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 156.412 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +48%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +41%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	139.900 €	2.160 €	2.122 €	170
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.412 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (21 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 127.582 €).

Sniženih oglasa

28%

21/75

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

127.582 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 39%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.661 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.178 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.105 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.199 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.859 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.842 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.661 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.178 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.105 €/m² · 21 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.199 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.859 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.842 €/m² · 15 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (75%), Parking mesto (73%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 75 ogl. · 100%

Lift 56 od 75 ogl. · 75%

Parking mesto 55 od 75 ogl. · 73%

Garaža 13 od 75 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 75 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.412 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.452 €/m²), Pantelej(Niš) (1.729 €/m²), Palilula (1.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 127.582 €.