stanova bez posrednika Nis do petog sprata sa terasom uknjizen (149 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.907 €

Medijana: 133.991 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 2.082 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.396 €/m²

Centar 2.396 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.396 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.579 € i površinom oko 72,2 m².

Pantelej(Niš) 1.779 €/m² +3% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.779 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.712 € i površinom oko 67,1 m².

Palilula 1.719 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.167 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.167 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.400 € i površinom oko 66,0 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Čair 2.279 €/m² +33% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.279 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.991 € (prosek 140.907 €) i medijanu od 2.082 €/m² (prosek 2.072 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +61%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +39%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	133.991 €	2.082 €	2.072 €	149
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -1%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.907 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (20 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 201.594 €).

Sniženih oglasa

26%

20/76

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

201.594 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 43%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.100 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.100 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.187 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.460 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.740 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.296 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.119 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.100 €/m² · 25 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.187 €/m² · 14 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.460 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.740 €/m² · 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (79%), Lift (67%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Terasa 76 od 76 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 76 ogl. · 100%

Parking mesto 60 od 76 ogl. · 79%

Lift 51 od 76 ogl. · 67%

Novogradnja 10 od 76 ogl. · 13%

Garaža 8 od 76 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.907 € (medijana 133.991 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.072 €/m², a medijana 2.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.396 €/m²), Pantelej(Niš) (1.779 €/m²), Palilula (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 201.594 €.