stanova bez posrednika Nis do petog sprata sa terasom uknjizen lift (82 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.277 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.174 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Pantelej(Niš) 1.939 €/m² +5% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.944 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 2.709 €/m² +47% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.009 € i površinom oko 69,6 m².

Palilula 1.840 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.622 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.622 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.483 € i površinom oko 87,3 m².

Ledena Stena 2.098 €/m² +14% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.098 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.403 € i površinom oko 54,4 m².

Medijana 2.245 €/m² +22% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.245 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.518 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 160.277 €) i medijanu od 2.174 €/m² (prosek 2.208 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +55%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +34%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.000 €	2.174 €	2.208 €	82
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.277 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za stan (24 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 236.133 €).

Sniženih oglasa

34%

24/71

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

236.133 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 41%

70 – 100 m² 15 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.097 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.359 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.097 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.232 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.033 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.359 €/m² · 8 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.206 €/m² · 15 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.097 €/m² · 20 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.232 €/m² · 11 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.033 €/m² · 12 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (80%), Novogradnja (21%), Garaža (15%).

Lift 71 od 71 ogl. · 100%

Terasa 71 od 71 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 71 ogl. · 100%

Parking mesto 57 od 71 ogl. · 80%

Novogradnja 15 od 71 ogl. · 21%

Garaža 11 od 71 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 160.277 € (medijana 138.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.208 €/m², a medijana 2.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.939 €/m²), Centar (2.709 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 34% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 236.133 €.