stanova Beogradu zadnjim 15 dana (1.190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.752 €

Medijana: 221.500 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 4.684 €/m²

Mirijevo 2.400 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.233 € i površinom oko 81,3 m².

Banovo Brdo 2.551 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.551 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.780 € i površinom oko 121,0 m².

Centar 4.684 €/m² +95% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.684 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.500 € i površinom oko 111,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.188 €/m² +33% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.188 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.011 € i površinom oko 73,8 m².

Hram Sv. Save 4.193 €/m² +75% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.193 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 57,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +69% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.500 € (prosek 255.752 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.500 €	3.406 €	3.319 €	1.190
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -21%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -41%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.752 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.174 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.174 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.174 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.518 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.764 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.199 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.871 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Jednosoban stan 4.174 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.518 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.764 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (64%), Lift (58%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.752 € (medijana 221.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.190 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.400 €/m²), Banovo Brdo (2.551 €/m²), Centar (4.684 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.174 €.