Stanova Beogradu zadnjih 15 dana - Oglasi SveNekretnine

1.211 oglasa · pros. 282.903 € · med. 233.500 € · 3.174 €/m² (med. 3.249 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Stan Novo

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

Stan Novo

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 52m² · 139.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Ladne vode , 2.0, 52m2, 139000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stan se nalazi u zgradi sa 4 stana, dvorišno orijentisan. Uknjižen na 52m2, preciznim premerom izmereno 55,59m2 plus dve terase, ukupno 67,16m2.... više

139.000€ (2 673 €/m²)

2 soba
52m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

Stan Novo

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5753

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 91m² · 230.000€

Stan Novo

u naselju Braće Jerković ID#5764

Centar, Voždovac, Beograd

kontakt 0641287652 Prelep trosoban stan izuzetno funkcionalnog rasporeda na infrastrukurno odlično opremljenoj lokaciji na opstini Voždovac... više

230.000€ (2 527 €/m²)

3.0 soba
91m²
1/11 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 97.130€

Stan Novo

Mirijevo, stan 40 m2 , cena sa PDV, lux ID#1576

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. U ponudi su i stanovi sličnih kvadratura. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na prizemlju, na odličnoj... više

97.130€ (2 428 €/m²)

2.0 soba
40m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

282.903 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.174 €/m²

Medijana: 3.249 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.578 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Mirijevo 2.024 €/m² +28% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.024 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.656 € i površinom oko 61,4 m².

Crveni Krst 3.939 €/m² +150% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.939 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 77,3 m².

Karaburma 2.572 €/m² +63% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.600 € i površinom oko 64,2 m².

Kaludjerica 1.578 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.578 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.250 € i površinom oko 75,4 m².

Dedinje 4.807 €/m² +205% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Centar 3.517 €/m² +123% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.517 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.500 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 282.903 €) i medijanu od 3.249 €/m² (prosek 3.174 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.249 €	3.174 €	1.211
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -23%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -36%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -37%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -37%	1.966 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.903 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.174 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.211 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.748 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.748 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.104 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.685 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.231 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.822 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.554 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Jednosoban stan 3.220 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.104 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.685 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.231 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.822 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.554 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.812 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (55%), Lift (39%), Novogradnja (28%), Garaža (18%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 282.903 €, a medijana 233.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.174 €/m², medijana je 3.249 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.903 € (medijana 233.500 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.024 €/m²), Crveni Krst (3.939 €/m²), Karaburma (2.572 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.231 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.104 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.685 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.231 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.748 €.

Mirijevo ima prosečno 2.024 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.656 € i površinom oko 61,4 m². Crveni Krst ima prosečno 3.939 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 77,3 m². Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.600 € i površinom oko 64,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.249 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.211 oglasa), Novi Sad (med. 2.512 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.086 €/m², prosek 2.134 €/m², 697 oglasa), Kragujevac (med. 2.062 €/m², prosek 2.019 €/m², 90 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa).