Stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom

1.049 oglasa · pros. 284.487 € · med. 242.000 € · 3.198 €/m² (med. 2.960 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 63m² · 270.000€

Voždovac, Trošarina, Beranska, 2.5, 63m2, 270000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izustnoj lokaciji, odličan stan na 6.spratu od sedam u novoj zgradi, useljenoj prošle godine. Lep raspored prostorija, izuzetno svetao stan.... više

270.000€ (4 285 €/m²)

3 soba
63m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 103m² · 520.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Jove Ilica, 4.0, 103 m2 sa terasom, III od IV sprata, eg-gas, tel, lift, interfon, ktv, internet,... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4 soba
103m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 67m² · 244.000€

Stan Novo

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon,... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 140.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 53m² · 310.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 53m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 52.69 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta, interfon,... više

310.000€ (5 849 €/m²)

2 soba
53m²
10.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 67m² · 168.000€

Stan Novo

RAKOVICA LABUDOVO BRDO 67m2 , 2L , 168000e

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Labudovo brdo, Sretena Mladenovica Mike, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 67 m2 sa 2 lodje, I od IV sprata, cg,... više

168.000€ (2 507 €/m²)

2 soba
67m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.487 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 2.960 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.242 €/m² Najskuplje: 4.970 €/m²

Karaburma 2.791 €/m² +24% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.989 € i površinom oko 58,4 m².

Mirijevo 2.242 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.435 € i površinom oko 96,8 m².

Banovo Brdo 2.828 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.828 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.118 € i površinom oko 117,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.970 €/m² +122% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.970 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 833.333 € i površinom oko 166,7 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +91% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 284.487 €) i medijanu od 2.960 €/m² (prosek 3.198 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	2.960 €	3.198 €	1.049
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -3%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -30%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -31%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.049 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.487 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.049 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.377 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.377 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.153 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.153 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.246 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (56%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 284.487 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.198 €/m², medijana je 2.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.049 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.049 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.487 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.791 €/m²), Mirijevo (2.242 €/m²), Banovo Brdo (2.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.153 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.153 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 16.377 €.

Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.989 € i površinom oko 58,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.435 € i površinom oko 96,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.828 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.118 € i površinom oko 117,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.960 €/m², prosek 3.198 €/m², 1.049 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).