stanova Beogradu uknjizen sa terasom (821 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.023 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.262 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Mirijevo 2.262 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.262 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.721 € i površinom oko 98,0 m².

Karaburma 2.669 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.557 € i površinom oko 67,6 m².

Lekino Brdo 3.381 €/m² +49% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.381 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.225 € i površinom oko 90,5 m².

Centar 3.344 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Banovo Brdo 2.722 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.398 € i površinom oko 116,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 290.023 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 3.140 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	2.923 €	3.140 €	821
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -4%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -28%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.023 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 821 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.920 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.920 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.280 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.148 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.095 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.267 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.225 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.280 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.148 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.095 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.267 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.225 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.023 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.140 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 821 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.262 €/m²), Karaburma (2.669 €/m²), Lekino Brdo (3.381 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.920 €.