stanova Beogradu palilula (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

189.045 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.004 €/m² Najskuplje: 4.109 €/m²

Karaburma 2.621 €/m² +31% · 29 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.621 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.620 € i površinom oko 66,0 m².

Višnjička Banja 3.181 €/m² +59% · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.181 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.175 € i površinom oko 68,9 m².

Borča 2.182 €/m² +9% · 7 ogl.

Borča ima prosečno 2.182 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.133 € i površinom oko 63,6 m².

Hala Pionir 3.778 €/m² +89% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.778 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 63,8 m².

Borča Iii 2.004 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.667 € i površinom oko 76,3 m².

Tašmajdan 4.109 €/m² +105% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.109 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.800 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 189.045 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	167.000 €	2.895 €	2.979 €	169
Novi Sad	144.250 €	2.889 € 0%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -28%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.045 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.111 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.111 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.789 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.789 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.881 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.574 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.650 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.845 €/m²).

Jednosoban stan 3.076 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.265 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.789 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (51%), Parking mesto (32%), Lift (21%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 189.045 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (29 oglasa, prosečno 2.621 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.621 €/m²), Višnjička Banja (3.181 €/m²), Borča (2.182 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.111 €.