stanova Beogradu centar (721 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.209 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.813 €/m²

Raspon cena

73.750 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 5.592 €/m²

Centar 4.466 €/m² +87% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 4.466 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.827 € i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 5.592 €/m² +134% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.592 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.759 € i površinom oko 55,3 m².

Dorcol 4.267 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +49% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.393 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.393 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 65,0 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +69% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 304.209 €) i medijanu od 3.813 €/m² (prosek 3.953 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.813 €	3.953 €	721
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -33%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -48%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.209 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 721 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.629 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.629 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.201 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.712 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.583 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.186 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.201 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.866 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.384 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.366 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.712 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.038 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.186 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.201 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.384 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.366 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Lift (61%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.209 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.953 €/m², a medijana 3.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 4.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.466 €/m²), Beograd Na Vodi (5.592 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.629 €.