Stanova Beograd vlasnik novi - Oglasi SveNekretnine

925 oglasa · pros. 273.568 € · med. 220.600 € · 3.189 €/m² (med. 3.123 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Stan

Stan 64m2, dvoiposoban, ulica Jurija Gagarina, Blok 62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan 64m2 na 18-tom spratu od 19, dvoiposoban, ulica Jurija Gagarina, Blok 62, Novi Beograd Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarjom... više

199.900€ (3 123 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/19 spratova

Stan

Fontana, centar NBG

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Stan je uknjižene površine 57kvm, mereno ima 61,50kvm. Ovi stanovi su lako adaptibilni za još jednu sobu, jer su dvostrani i imaju puno svetlosti. Stan... više

200.000€ (3 508 €/m²)

2 soba
57m²
8/9 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, uknjizen, Borca, 4.0, 86m2

Borča, Palilula, Beograd

Novogradnja, uknjižen, EG, 3 nivoa, KTV, dvorište, parking u dvorištu zgrade, povraćaj PDV-a Prodajemo izuzetno funkcionalan 4s stan, 86m2,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4 soba
86m²
Prizemlje

Stan

Karađorđev park - 139kvm

Karađorđev park, Vračar, Beograd

Prelep četvorosoban dupleks novije gradnje u neposrednoj blizini Autokomande, na VI i VII spratu. Na donjem nivou se nalaze hodnik, tri spavaće... više

450.000€ (3 237 €/m²)

4 soba
139m²
6/7 spratova

Stan

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Stan

HRAM,Luksuzna novogradnja na top lokaciji

Hram, Vračar, Beograd

VRAČAR-HRAM, Fenomenalna, ekskluzivna novogradnja.Porodična intimna zgrada u centru dešavanja. Lokacija ovog objekta govori sve. Nalazi se ispod... više

679.000€ (5 183 €/m²)

4 soba
131m²
2/5 spratova

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

273.568 €

Medijana: 220.600 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 4.594 €/m²

Mirijevo 2.291 €/m² +22% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.233 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +35% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 62 3.241 €/m² +73% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.241 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.850 € i površinom oko 63,0 m².

Ledine 1.878 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.350 € i površinom oko 65,3 m².

Stari Grad 4.594 €/m² +145% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.594 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.333 € i površinom oko 74,7 m².

Centar 3.562 €/m² +90% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.562 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.950 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.600 € (prosek 273.568 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 3.189 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.600 €	3.123 €	3.189 €	925
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -11%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -34%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -37%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 925 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.568 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 925 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.646 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.646 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.181 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.979 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.188 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.766 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.181 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.979 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.188 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 273.568 €, a medijana 220.600 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.189 €/m², medijana je 3.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 925 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 925 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.568 € (medijana 220.600 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.291 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Blok 62 (3.241 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.202 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.181 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.646 €.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.233 € i površinom oko 80,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Blok 62 ima prosečno 3.241 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.850 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.123 €/m², prosek 3.189 €/m², 925 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).