stanova Beograd vlasnik novi (924 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.482 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.863 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 6.078 €/m²

Blok 65 5.350 €/m² +112% · 9 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.350 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.822 € i površinom oko 97,9 m².

Beograd Na Vodi 6.078 €/m² +141% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.078 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.357 € i površinom oko 94,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +64% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.833 € i površinom oko 101,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.579 €/m² +42% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.579 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.243 € i površinom oko 85,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Karaburma 2.525 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.525 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.725 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 352.482 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.863 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.617 €	3.863 €	924
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -22%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -42%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -43%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.482 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.863 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.750 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.915 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.939 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.012 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.915 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.756 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.127 €/m²).

Jednosoban stan 4.939 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.579 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.012 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.915 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.756 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.127 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (73%), Parking mesto (45%), Garaža (37%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.482 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.863 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (9 oglasa, prosečno 5.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.350 €/m²), Beograd Na Vodi (6.078 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.750 €.