stanova Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 10 dana (621 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.963 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.146 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Bulevar Oslobodjenja i dr..

Najjeftinije: 2.758 €/m² Najskuplje: 3.929 €/m²

Karaburma 2.758 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.758 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.771 € i površinom oko 56,1 m².

Centar 3.929 €/m² +42% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.929 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.500 € i površinom oko 62,5 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +26% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.078 €/m² +12% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.078 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.061 € i površinom oko 61,8 m².

Vozdovac 2.884 €/m² +5% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.884 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.950 € i površinom oko 109,0 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +10% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 240.963 €) i medijanu od 3.146 €/m² (prosek 3.229 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	3.146 €	3.229 €	621
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -11%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -31%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.963 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 621 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.556 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.556 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.489 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.223 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.279 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.150 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.407 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.489 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.223 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (54%), Garaža (10%), Novogradnja (9%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.963 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.229 €/m², a medijana 3.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 621 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.758 €/m²), Centar (3.929 €/m²), Bulevar Oslobodjenja (3.480 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.556 €.