stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana lift (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.917 €

Medijana: 345.500 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.144 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 6.501 €/m²

Centar 5.055 €/m² +103% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 5.055 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.816 € i površinom oko 95,9 m².

Crveni Krst 4.209 €/m² +69% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.209 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.400 € i površinom oko 100,4 m².

Beograd Na Vodi 6.501 €/m² +161% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.501 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717.813 € i površinom oko 101,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.320 €/m² +74% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.320 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.500 € i površinom oko 94,5 m².

Mirijevo 2.489 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.697 € i površinom oko 66,3 m².

Lekino Brdo 4.490 €/m² +80% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.490 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.333 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 345.500 € (prosek 383.917 €) i medijanu od 3.947 €/m² (prosek 4.144 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.500 €	3.947 €	4.144 €	473
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -30%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -43%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.917 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.144 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.380 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.380 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.985 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.009 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.247 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.299 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.221 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 3.985 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.009 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.247 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.892 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.299 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.640 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.221 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Garaža (26%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 383.917 € (medijana 345.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.144 €/m², a medijana 3.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 5.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.055 €/m²), Crveni Krst (4.209 €/m²), Beograd Na Vodi (6.501 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.380 €.