stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana lift sa terasom (336 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.558 €

Medijana: 300.625 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 5.063 €/m²

Centar 5.063 €/m² +102% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.063 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.173 € i površinom oko 91,8 m².

Crveni Krst 4.212 €/m² +68% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.212 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.700 € i površinom oko 96,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.501 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.501 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.877 € i površinom oko 68,2 m².

Lekino Brdo 3.788 €/m² +51% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.788 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.500 € i površinom oko 111,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +70% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.625 € (prosek 325.558 €) i medijanu od 3.516 €/m² (prosek 3.704 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.625 €	3.516 €	3.704 €	336
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -19%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -37%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -41%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.558 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.226 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.226 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.817 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.892 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.817 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.640 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.896 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.892 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.817 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.640 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.896 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.558 € (medijana 300.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.704 €/m², a medijana 3.516 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 336 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.063 €/m²), Crveni Krst (4.212 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.226 €.