stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana sa terasom (444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.442 €

Medijana: 269.750 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.396 €/m² Najskuplje: 5.001 €/m²

Karaburma 2.816 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.816 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.668 € i površinom oko 83,6 m².

Mirijevo 2.396 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.396 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.877 € i površinom oko 71,2 m².

Dorćol 5.001 €/m² +109% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.001 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.500 € i površinom oko 65,5 m².

Crveni Krst 4.106 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.106 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.550 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 3.185 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.185 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.898 € i površinom oko 137,0 m².

Hram Sv. Save 4.464 €/m² +86% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.464 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.833 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.750 € (prosek 338.442 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.750 €	3.285 €	3.454 €	444
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -4%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -37%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.442 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.100 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.805 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.734 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.390 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 3.473 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.467 €/m²).

Jednosoban stan 3.805 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.403 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.734 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.390 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.473 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.467 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (57%), Parking mesto (37%), Garaža (24%), Novogradnja (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.442 € (medijana 269.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.454 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 444 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.816 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.816 €/m²), Mirijevo (2.396 €/m²), Dorćol (5.001 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.100 €.