Stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana sa terasom

419 oglasa · pros. 290.047 € · med. 257.750 € · 3.321 €/m² (med. 3.372 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.047 €

Medijana: 257.750 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.372 €/m²

Raspon cena

52.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 4.271 €/m²

Centar 4.220 €/m² +157% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.220 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.083 € i površinom oko 98,3 m².

Karaburma 2.763 €/m² +68% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.113 € i površinom oko 71,8 m².

Crveni Krst 3.931 €/m² +140% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.931 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 84,7 m².

Banovo Brdo 3.558 €/m² +117% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.801 € i površinom oko 90,2 m².

Dorcol 4.271 €/m² +160% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.271 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.075 € i površinom oko 72,8 m².

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.750 € (prosek 290.047 €) i medijanu od 3.372 €/m² (prosek 3.321 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.750 €	3.372 €	3.321 €	419
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -17%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -39%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -41%	2.129 €	690

Za stan (Beograd) trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.047 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 419 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.800 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.800 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.748 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.337 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.424 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.183 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Jednosoban stan 2.950 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.748 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.337 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.283 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (45%), Garaža (14%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 290.047 €, a medijana 257.750 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 888.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.372 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 419 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 419 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.047 € (medijana 257.750 €), prosečna površina 87,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.220 €/m²), Karaburma (2.763 €/m²), Crveni Krst (3.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.337 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.748 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.337 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.800 €.

Centar ima prosečno 4.220 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.083 € i površinom oko 98,3 m². Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.113 € i površinom oko 71,8 m². Crveni Krst ima prosečno 3.931 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 84,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.372 €/m², prosek 3.321 €/m², 419 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).