stanova Beograd uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (563 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.812 €

Medijana: 241.450 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

94.600 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.812 €/m² Najskuplje: 5.372 €/m²

Mirijevo 2.812 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.089 € i površinom oko 55,3 m².

Karaburma 2.969 €/m² +6% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 50,0 m².

Dedinje 5.066 €/m² +80% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.066 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.100 € i površinom oko 103,7 m².

Fon 3.161 €/m² +12% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 3.161 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 611.667 € i površinom oko 206,0 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +8% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Đeram 5.372 €/m² +91% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 5.372 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.450 € (prosek 296.812 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.450 €	3.299 €	3.539 €	563
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -6%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -31%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -32%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.812 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.220 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

17.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.623 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.968 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.434 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.623 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.335 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.352 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.751 €/m²).

Jednosoban stan 3.968 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.577 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.623 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.335 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.352 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.751 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (41%), Parking mesto (39%), Garaža (23%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.812 € (medijana 241.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.600 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.539 €/m², a medijana 3.299 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.812 €/m²), Karaburma (2.969 €/m²), Dedinje (5.066 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 17.220 €.