stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje poslednjih 10 dana (740 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.452 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.424 €/m² Najskuplje: 4.930 €/m²

Mirijevo 2.424 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.469 € i površinom oko 59,6 m².

Banovo Brdo 3.045 €/m² +26% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.045 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.118 € i površinom oko 116,0 m².

Dedinje 4.930 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.930 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.575 € i površinom oko 118,8 m².

Centar 3.611 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +47% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 304.452 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.240 €	3.426 €	740
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -16%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -32%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.452 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 740 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.520 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.929 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.309 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.138 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.929 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.322 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.309 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.929 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (52%), Parking mesto (31%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.452 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.240 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.424 €/m²), Banovo Brdo (3.045 €/m²), Dedinje (4.930 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.520 €.