stanova Beograd uknjizen hitno ne prizemlje poslednjih 3 dana (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.970 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 4.593 €/m²

Centar 4.593 €/m² +77% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.593 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.125 € i površinom oko 107,5 m².

Karaburma 2.721 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 59,3 m².

Autokomanda 3.349 €/m² +29% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.349 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.200 € i površinom oko 74,2 m².

Mirijevo 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 60,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Lion 3.324 €/m² +28% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.324 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.600 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 303.970 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.460 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.353 €	3.460 €	342
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -20%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -40%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.970 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.090 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.090 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.254 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.786 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.440 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.389 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Jednosoban stan 4.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.029 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.469 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.786 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.440 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.715 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.389 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (49%), Garaža (21%), Parking mesto (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.970 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.460 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.593 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²), Autokomanda (3.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.090 €.