stanova Beograd stari gradzeleni venac (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.002 €

Medijana: 356.500 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.634 €/m²

Medijana: 4.508 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.079 €/m² Najskuplje: 7.960 €/m²

Gundulićev Venac 4.304 €/m² +6% · 11 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.304 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.727 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 4.079 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.571 € i površinom oko 144,6 m².

Stari Grad 4.181 €/m² +3% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.181 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.000 € i površinom oko 107,2 m².

Beograd Na Vodi 7.960 €/m² +95% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.960 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188.963 € i površinom oko 149,3 m².

Centar (Uži) 4.955 €/m² +21% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.955 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 66,7 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +37% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 356.500 € (prosek 459.002 €) i medijanu od 4.508 €/m² (prosek 4.634 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.500 €	4.508 €	4.634 €	48
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -33%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -51%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -52%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -55%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.002 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.634 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za stan (22 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.300 €).

Sniženih oglasa

46%

22/48

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.515 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.579 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.712 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.515 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 13 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.712 €/m² · 12 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.984 €/m² · 12 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (54%), Lift (46%), Parking mesto (13%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 43 od 48 ogl. · 90%

Terasa 26 od 48 ogl. · 54%

Lift 22 od 48 ogl. · 46%

Parking mesto 6 od 48 ogl. · 13%

Garaža 3 od 48 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 48 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 459.002 € (medijana 356.500 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 105.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.634 €/m², a medijana 4.508 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.536 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (11 oglasa, prosečno 4.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.304 €/m²), Centar (4.079 €/m²), Stari Grad (4.181 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 46% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.300 €.