Stanova Beograd siri centar od 50000

43 oglasa · pros. 335.166 € · med. 241.315 € · 3.471 €/m² (med. 3.524 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

Labudovo brdo, Serdar Janka Vukotića, 55m2 + galerija 15m2 ID#1642

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

POGLED KOJI ODUZIMA DAH – Funkcionalan porodični stan kod Gimnazije! Tražite dom koji spaja mir, fantastičan pogled i odmah useljiv prostor?... više

129.900€ (2 361 €/m²)

2.0 soba
55m²
13/14 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.166 €

Medijana: 241.315 €

Prosečna površina

99,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Mirijevo 2.495 €/m² +62% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.495 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.300 € i površinom oko 117,0 m².

Centar 4.337 €/m² +181% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.713 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +134% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.728 € i površinom oko 125,4 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.523 €/m² +258% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.315 € (prosek 335.166 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.471 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.315 €	3.524 €	3.471 €	43
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -20%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -37%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -41%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.166 €, prosečna površina 99,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (13 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.237 €).

Sniženih oglasa

30%

13/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.237 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.152 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.178 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.723 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.304 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 13 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.723 €/m² · 9 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 5 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Novogradnja (30%), Parking mesto (21%), Garaža (14%).

Terasa 31 od 43 ogl. · 72%

Uknjiženo 24 od 43 ogl. · 56%

Lift 20 od 43 ogl. · 47%

Novogradnja 13 od 43 ogl. · 30%

Parking mesto 9 od 43 ogl. · 21%

Garaža 6 od 43 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 335.166 €, a medijana 241.315 €. Raspon cena kreće se od 73.750 do 1.050.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.166 € (medijana 241.315 €), prosečna površina 99,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.495 €/m²), Centar (4.337 €/m²), Banovo Brdo (3.609 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.178 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.152 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.178 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.723 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 30% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.237 €.

Mirijevo ima prosečno 2.495 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.300 € i površinom oko 117,0 m². Centar ima prosečno 4.337 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.713 € i površinom oko 61,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.728 € i površinom oko 125,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.524 €/m², prosek 3.471 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).