Stan, Centar (uži) · 156m² · 600.000€

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

10

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

156 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 156 m² (3 846 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504916

Opis

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena zgrada. Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan stan, koji se nalazi na poslednjem spratu zgrade sa Liftom. Zgrada je Izgradjena 1963.godine. Uz stan se dobija i pripadajuca ostava koja se nalazi na medju spratu, kao i podrum.
Unikatan stan nalik panthous stanovima, raspolaze sa dve dnevne sobe, dva kupatila, dve kuhinje, galerijom, tri spavace sobe, dve terase. Stan trenutno komunicira kao dve odvojene stambene jedinice, koje se mogu vratiti u prvobitno stanje gde prostor komunicira kao jedna celina.
Kompozicija stana je okvirno 100m2 Stana +56m2 Terase.
Prva terasa gleda na stranu dvorista i prostire se celom sirinom zgrade. Druga terasa gleda na ulicu (zapad).

Ovaj jedinstven stan nudi buducem vlasniku mnostvo mogucnosti, od porodicne oaze koju moze sebi saciniti u samom srcu grada, do investicionog ulaganja - "stan na dan", hostela, itd. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 274.214 € · +119% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +163% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.846 €/m² Prosek: 3.363 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

274.214 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (uži)u, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 3.069 €/m² +16% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.069 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 85,3 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 274.214 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.363 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.320 €	3.363 €	1.856
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Centar (uži)u, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.214 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (uži)u, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (uži)u, Beogradu je 24% oglasa za petosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.558 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.558 €

U Centar (uži)u, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar (uži)u, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar (uži)u, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.472 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.325 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (uži)u, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+119%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.214 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.846 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za petosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu je oko 3.363 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi 274.214 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi oko 3.363 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za petosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.