stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje (744 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.388 €

Medijana: 270.500 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.630 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.335 €/m² Najskuplje: 6.382 €/m²

Mirijevo 2.335 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.700 € i površinom oko 86,6 m².

Beograd Na Vodi 6.382 €/m² +173% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.382 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.917 € i površinom oko 105,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +74% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Banovo Brdo 2.385 €/m² +2% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.385 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.400 € i površinom oko 124,0 m².

Blok 65 4.855 €/m² +108% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.855 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.800 € i površinom oko 87,5 m².

Karaburma 2.763 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.500 € (prosek 333.388 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.630 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.500 €	3.281 €	3.630 €	744
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -18%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -38%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.388 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.630 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 744 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.891 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.891 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.452 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.914 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.441 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.101 €/m²).

Jednosoban stan 4.452 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.914 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.441 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.101 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Parking mesto (45%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.388 € (medijana 270.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.630 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 744 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.335 €/m²), Beograd Na Vodi (6.382 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.891 €.