stanova Beograd sa terasom do petog sprata uknjizen (583 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.306 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.513 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Karaburma, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.040 €/m²

Žarkovo 2.836 €/m² +53% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.836 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.326 € i površinom oko 86,6 m².

Karaburma 2.906 €/m² +57% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.906 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.223 € i površinom oko 71,3 m².

Dorćol 5.040 €/m² +172% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.040 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.600 € i površinom oko 62,2 m².

Gundulićev Venac 4.352 €/m² +135% · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.352 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.750 € i površinom oko 77,8 m².

Kaluđerica 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.688 € i površinom oko 70,5 m².

Hram Sv. Save 4.727 €/m² +156% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.727 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.500 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 331.306 €) i medijanu od 3.325 €/m² (prosek 3.513 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.325 €	3.513 €	583
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -16%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 583 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.306 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.513 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 583 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.700 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.463 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.142 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.705 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.372 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 6.463 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.142 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.705 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.372 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.519 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (43%), Parking mesto (35%), Novogradnja (28%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.306 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.513 €/m², a medijana 3.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 583 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.836 €/m²), Karaburma (2.906 €/m²), Dorćol (5.040 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.700 €.