stanova Beograd sa terasom do petog sprata poslednjih 3 dana (262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.318 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.716 €/m² Najskuplje: 4.983 €/m²

Beograd Na Vodi 4.983 €/m² +34% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.983 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 90,0 m².

Crveni Krst 4.222 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.222 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.917 € i površinom oko 99,3 m².

Centar 4.074 €/m² +10% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.074 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 103,8 m².

Hram Sv. Save 4.711 €/m² +27% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.711 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.167 € i površinom oko 124,7 m².

Dedinje 4.699 €/m² +26% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.699 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770.533 € i površinom oko 160,0 m².

Stari Grad 3.716 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.667 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 352.318 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.713 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.677 €	3.713 €	262
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -24%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.318 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 262 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.289 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.289 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.565 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.276 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.902 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.835 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.972 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.732 €/m²).

Jednosoban stan 3.565 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.276 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.835 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.972 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.732 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (59%), Garaža (36%), Novogradnja (33%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.318 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.713 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 262 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.983 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.983 €/m²), Crveni Krst (4.222 €/m²), Centar (4.074 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.289 €.