stanova Beograd palilula (171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

193.803 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 4.316 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +34% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.681 € i površinom oko 65,6 m².

Višnjička Banja 2.954 €/m² +42% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.954 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.883 € i površinom oko 67,6 m².

Hala Pionir 3.944 €/m² +90% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.944 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.167 € i površinom oko 58,2 m².

Borča 2.077 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.322 € i površinom oko 64,2 m².

Botanička Bašta 3.947 €/m² +90% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.947 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.600 € i površinom oko 72,6 m².

Tašmajdan 4.316 €/m² +108% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.316 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.250 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 193.803 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.055 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	167.000 €	3.000 €	3.055 €	171
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -7%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -30%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -30%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.803 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.582 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.582 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.437 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.070 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.497 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.657 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.434 €/m²).

Jednosoban stan 3.195 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.437 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.497 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.434 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (58%), Parking mesto (39%), Lift (20%), Novogradnja (20%), Garaža (6%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 193.803 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.055 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Višnjička Banja (2.954 €/m²), Hala Pionir (3.944 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.582 €.