stanova Beograd novogradnja ne prizemlje sa terasom (315 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.352 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.000 €/m²

Medijana: 3.818 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.434 €/m² Najskuplje: 5.886 €/m²

Beograd Na Vodi 5.886 €/m² +71% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.886 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.292 € i površinom oko 85,2 m².

Voždovac 3.434 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.434 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.833 € i površinom oko 143,2 m².

Crveni Krst 4.534 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.534 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.500 € i površinom oko 97,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.148 €/m² +21% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.148 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.963 € i površinom oko 110,5 m².

Autokomanda 3.969 €/m² +16% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.969 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.172 € i površinom oko 97,8 m².

Lekino Brdo 3.714 €/m² +8% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.714 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.112 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 379.352 €) i medijanu od 3.818 €/m² (prosek 4.000 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.818 €	4.000 €	315
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -23%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -45%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.352 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.000 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.939 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.939 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.100 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.576 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.972 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 4.100 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.833 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.904 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.476 €/m²).

Jednosoban stan 4.576 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.972 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.100 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.833 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.904 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.476 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Uknjiženo (64%), Garaža (48%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 379.352 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.000 €/m², a medijana 3.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.886 €/m²), Voždovac (3.434 €/m²), Crveni Krst (4.534 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.939 €.