stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata uknjizen (559 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.479 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.448 €/m²

Medijana: 3.386 €/m²

Raspon cena

99.900 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.207 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Centar 4.531 €/m² +105% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.531 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.688 € i površinom oko 101,4 m².

Karaburma 2.764 €/m² +25% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.764 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.414 € i površinom oko 62,9 m².

Vozdovac 2.527 €/m² +14% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.527 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.180 € i površinom oko 97,4 m².

Mirijevo 2.207 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.670 € i površinom oko 78,0 m².

Vracar 4.597 €/m² +108% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Dedinje 3.858 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.858 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 519.333 € i površinom oko 134,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 287.479 €) i medijanu od 3.386 €/m² (prosek 3.448 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.386 €	3.448 €	559
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.479 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 559 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.085 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.085 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.144 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.469 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.319 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.627 €/m²).

Jednosoban stan 3.816 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.231 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.469 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.319 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.627 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (40%), Garaža (17%), Novogradnja (12%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.479 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.900 do 855.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.448 €/m², a medijana 3.386 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 559 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.531 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.531 €/m²), Karaburma (2.764 €/m²), Vozdovac (2.527 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.085 €.