stanova Beograd ne prizemlje do petog sprata ne potkrovlje (1.230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.769 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Karaburma 2.585 €/m² +58% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.083 € i površinom oko 62,8 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +69% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Mirijevo 2.580 €/m² +58% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.580 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.513 € i površinom oko 57,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.638 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 80,0 m².

Dedinje 4.796 €/m² +193% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Čubura 4.788 €/m² +192% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 305.769 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.446 €	3.530 €	1.230
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -16%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.769 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.230 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.127 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.127 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.712 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.076 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.252 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.080 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.128 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.712 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.257 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.076 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.673 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.080 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (49%), Novogradnja (34%), Parking mesto (30%), Garaža (25%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.769 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.530 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.230 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.585 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Mirijevo (2.580 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.127 €.