stanova Beograd ne potkrovlje lift sa terasom uknjizen ne prizemlje (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.151 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.579 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Žarkovo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.899 €/m²

Beograd Na Vodi 6.899 €/m² +173% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.899 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 841.400 € i površinom oko 115,6 m².

Žarkovo 2.767 €/m² +9% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.767 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.464 € i površinom oko 79,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.599 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.599 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.597 € i površinom oko 59,8 m².

Voždovačka Crkva 4.256 €/m² +68% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.256 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.000 € i površinom oko 93,0 m².

Lion 3.795 €/m² +50% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.795 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.300 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 387.151 €) i medijanu od 3.579 €/m² (prosek 3.973 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.579 €	3.973 €	422
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -19%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -34%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.151 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.126 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.126 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.839 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.862 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.790 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.517 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.466 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.839 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.790 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.517 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.283 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (34%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 387.151 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.973 €/m², a medijana 3.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.899 €/m²), Žarkovo (2.767 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.126 €.