stanova Beograd hitno do treceg sprata (848 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.141 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.944 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cena

84.780 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 5.506 €/m²

Centar 4.636 €/m² +55% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.636 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.929 € i površinom oko 100,1 m².

Beograd Na Vodi 5.506 €/m² +84% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.506 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.491 € i površinom oko 96,6 m².

Dedinje 4.175 €/m² +39% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.175 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.980 € i površinom oko 137,0 m².

Crveni Krst 4.339 €/m² +45% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.339 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.875 € i površinom oko 59,5 m².

Lekino Brdo 3.816 €/m² +27% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.816 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.987 € i površinom oko 93,3 m².

Karaburma 2.997 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 349.141 €) i medijanu od 3.865 €/m² (prosek 3.944 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.865 €	3.944 €	848
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -27%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -46%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.141 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.944 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.699 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.699 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 5.222 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.686 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.239 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.829 €/m²).

Garsonjera 4.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.222 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.904 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.545 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.686 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.239 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.829 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (52%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 349.141 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.780 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.944 €/m², a medijana 3.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 848 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.636 €/m²), Beograd Na Vodi (5.506 €/m²), Dedinje (4.175 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.699 €.