stanova Beograd centralno grejanje (833 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.569 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

4.121 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Krunska i dr..

Najjeftinije: 3.717 €/m² Najskuplje: 7.042 €/m²

Beograd Na Vodi 7.042 €/m² +89% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.042 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083.470 € i površinom oko 151,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +25% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Krunska 4.673 €/m² +26% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Hram Svetog Save 4.090 €/m² +10% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.090 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 77,7 m².

Centar 3.776 €/m² +2% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobodjenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.717 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 427.569 €) i medijanu od 3.705 €/m² (prosek 4.121 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	3.705 €	4.121 €	833
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -26%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -43%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -43%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.569 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 833 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.461 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.461 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 4.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.340 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.818 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.079 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.303 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.272 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.235 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.370 €/m²).

Jednosoban stan 3.340 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.818 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.079 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.303 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 4.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.235 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 4.370 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Uknjiženo (76%), Terasa (62%), Garaža (34%), Novogradnja (23%), Parking mesto (12%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 427.569 € (medijana 294.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.121 €/m², a medijana 3.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 833 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 7.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.042 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²), Krunska (4.673 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.461 €.