stanova Beograd centralno grejanje (887 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.359 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.860 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cena

2.000 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 7.547 €/m²

Dedinje 4.687 €/m² +186% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.687 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.060 € i površinom oko 113,0 m².

Centar 4.445 €/m² +171% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.445 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.400 € i površinom oko 102,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.639 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 93,8 m².

Beograd Na Vodi 7.547 €/m² +360% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.547 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.000 € i površinom oko 108,0 m².

Kalenić 5.816 €/m² +255% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.816 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.967 € i površinom oko 104,0 m².

Botanička Bašta 4.594 €/m² +180% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.594 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 345.359 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosek 3.860 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.594 €	3.860 €	887
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -19%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -34%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 887 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.359 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.860 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 998.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 887 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.207 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.207 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.800 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.098 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.090 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.800 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.240 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.452 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.440 €/m²).

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.098 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.090 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.800 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.452 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.440 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (71%), Terasa (65%), Parking mesto (33%), Novogradnja (30%), Garaža (29%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.359 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 998.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.860 €/m², a medijana 3.594 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 887 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.687 €/m²), Centar (4.445 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.639 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.207 €.