Stanova Beograd centar od 50000 - Oglasi SveNekretnine

730 oglasa · pros. 451.470 € · med. 331.500 € · 4.034 €/m² (med. 3.772 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 80m2 , 399000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cetinjska, 3.0, 80 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

399.000€ (4 987 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

451.470 €

Medijana: 331.500 €

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.034 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.993 €/m² +68% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.993 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 853.919 € i površinom oko 135,3 m².

Centar 3.617 €/m² +2% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.545 € i površinom oko 86,1 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +16% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +29% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 331.500 € (prosek 451.470 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 4.034 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	331.500 €	3.772 €	4.034 €	730
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -25%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -46%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -49%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -50%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.470 €, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.034 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 730 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.486 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.486 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.915 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.115 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.348 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.761 €/m²).

Jednosoban stan 3.595 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.915 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.115 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.230 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.348 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.761 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Uknjiženo (62%), Garaža (35%), Novogradnja (29%), Parking mesto (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 451.470 €, a medijana 331.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.034 €/m², medijana je 3.772 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 730 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 730 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.470 € (medijana 331.500 €), prosečna površina 106,5 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.993 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.993 €/m²), Centar (3.617 €/m²), Autokomanda (4.140 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.115 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.915 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.115 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.230 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.486 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.993 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 853.919 € i površinom oko 135,3 m². Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.545 € i površinom oko 86,1 m². Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.772 €/m², prosek 4.034 €/m², 730 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).