stanova Beograd centar od 50000 (713 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.446 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.805 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

73.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 5.040 €/m²

Beograd Na Vodi 5.040 €/m² +232% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.040 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.793 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 4.312 €/m² +184% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.312 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.917 € i površinom oko 79,3 m².

Autokomanda 4.189 €/m² +176% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.189 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.329 € i površinom oko 83,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +135% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.155 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 296.446 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.805 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.761 €	3.805 €	713
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -23%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -44%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -45%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.446 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 713 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.788 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 4.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.547 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.310 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.101 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.508 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.633 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.377 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.547 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.310 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.101 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.508 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.633 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.377 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (65%), Novogradnja (29%), Garaža (23%), Parking mesto (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.446 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.805 €/m², a medijana 3.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 713 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.040 €/m²), Centar (4.312 €/m²), Autokomanda (4.189 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.788 €.