stanova Beograd borca (771 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.553 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.122 €/m² Najskuplje: 4.383 €/m²

Centar 4.383 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.383 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.000 € i površinom oko 99,9 m².

Dedinje 4.222 €/m² +35% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.222 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 687.600 € i površinom oko 160,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +29% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 3.671 €/m² +18% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.671 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.947 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 3.539 €/m² +13% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 125,3 m².

Lion 3.122 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.122 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 127,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 364.553 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.506 €	3.572 €	771
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -24%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -42%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.553 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 771 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.009 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.009 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.521 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.943 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.521 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.131 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.507 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.943 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.521 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.131 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 25 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.507 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (39%), Garaža (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (13%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.553 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 771 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.383 €/m²), Dedinje (4.222 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.009 €.