stanova Beograd bez posrednika (1.862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.571 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.879 €/m²

Karaburma 3.000 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.843 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.879 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Mirijevo 2.739 €/m² +8% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.739 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.149 € i površinom oko 57,5 m².

Banovo Brdo 3.378 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Višnjička Banja 2.953 €/m² +17% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.953 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 71,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 263.571 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.277 €	3.382 €	1.862
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.571 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.811 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.609 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 28 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (71%), Lift (52%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.571 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 3.277 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.000 €/m²), Centar (3.879 €/m²), Mirijevo (2.739 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.811 €.