stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 3 dana (414 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.437 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 3.447 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.785 €/m² Najskuplje: 6.552 €/m²

Beograd Na Vodi 6.552 €/m² +135% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.552 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.755 € i površinom oko 114,6 m².

Banovo Brdo 3.292 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.292 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.678 € i površinom oko 79,8 m².

Mirijevo 2.785 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.400 € i površinom oko 73,0 m².

Lekino Brdo 3.531 €/m² +27% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.531 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.167 € i površinom oko 74,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.501 €/m² +26% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.501 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.952 €/m² +6% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.952 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 341.437 €) i medijanu od 3.447 €/m² (prosek 3.755 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.447 €	3.755 €	414
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -21%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -39%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.437 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 414 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.154 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.154 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.636 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.658 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.411 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.105 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.636 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.411 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.189 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (61%), Parking mesto (39%), Garaža (32%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.437 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 61.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.755 €/m², a medijana 3.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 414 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.552 €/m²), Banovo Brdo (3.292 €/m²), Mirijevo (2.785 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.154 €.