stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje uknjizen do treceg sprata (403 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.295 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 5.118 €/m²

Karaburma 2.700 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.700 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.114 € i površinom oko 62,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.601 €/m² +2% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.601 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.840 € i površinom oko 70,4 m².

Kalenić 5.118 €/m² +101% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.118 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 110,0 m².

Banovo Brdo 2.916 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.916 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.500 € i površinom oko 103,8 m².

Voždovačka Crkva 4.047 €/m² +59% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.047 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 321.295 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.244 €	3.382 €	403
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -11%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -31%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -39%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.295 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.087 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.087 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.097 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.191 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.555 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.660 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.290 €/m²).

Jednosoban stan 3.097 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.307 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.497 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.380 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.191 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.555 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.290 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (33%), Lift (33%), Garaža (20%), Novogradnja (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.295 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 403 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.700 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²), Mirijevo (2.601 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.087 €.