stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen (559 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.877 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 5.782 €/m²

Mirijevo 2.356 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.278 € i površinom oko 72,4 m².

Centar 3.404 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.404 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.750 € i površinom oko 122,8 m².

Banovo Brdo 3.040 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.040 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.750 € i površinom oko 117,5 m².

Karaburma 2.572 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 73,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje 5.782 €/m² +145% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.782 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 959.433 € i površinom oko 156,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 256.877 €) i medijanu od 3.062 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.062 €	3.296 €	559
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -13%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -34%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 559 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.877 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 559 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.115 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.548 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.779 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.726 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.123 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.747 €/m²).

Jednosoban stan 4.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.779 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.726 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.123 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (41%), Parking mesto (31%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.877 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 559 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.356 €/m²), Centar (3.404 €/m²), Banovo Brdo (3.040 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.115 €.