stanova Beograd bez posrednika do petog sprata (1.204 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.671 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.616 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 5.126 €/m²

Beograd Na Vodi 5.126 €/m² +125% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.126 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.041 € i površinom oko 103,4 m².

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.597 € i površinom oko 74,5 m².

Centar 4.852 €/m² +113% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.852 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.800 € i površinom oko 109,8 m².

Karaburma 2.578 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.578 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.580 € i površinom oko 64,6 m².

Crveni Krst 4.183 €/m² +84% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.183 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.750 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 2.776 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.776 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 333.671 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.616 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.452 €	3.616 €	1.204
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -19%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -39%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -40%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.671 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.616 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.204 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.700 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.580 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.074 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.725 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.967 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.580 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.101 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.993 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 4.074 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.725 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.967 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.580 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.101 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.993 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (60%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (16%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.671 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.616 €/m², a medijana 3.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.204 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.126 €/m²), Mirijevo (2.277 €/m²), Centar (4.852 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.700 €.