stanova Beograd beogr (626 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.510 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

66,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

53.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.890 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Beograd Na Vodi 5.281 €/m² +83% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.281 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.807 € i površinom oko 54,9 m².

Centar 4.250 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.250 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 53,0 m².

Karaburma 2.990 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.990 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.600 € i površinom oko 51,3 m².

Zvezdara 2.890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +42% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +38% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 251.510 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.768 €	3.871 €	626
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -29%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -44%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -44%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.510 €, prosečna površina 66,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 626 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.160 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.160 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.397 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.816 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.152 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.815 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.286 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.651 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 4.009 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.879 €/m²).

Garsonjera 4.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.816 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 3.286 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.651 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.009 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.879 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (62%), Novogradnja (29%), Garaža (22%), Parking mesto (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.510 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.871 €/m², a medijana 3.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 626 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.281 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.281 €/m²), Centar (4.250 €/m²), Karaburma (2.990 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.160 €.