stanova Beograd visnjica (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.522 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.122 €/m²

Raspon cena

72.000 – 565.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Stari Grad.

Najjeftinije: 3.044 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Višnjička Banja 3.044 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.044 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.200 € i površinom oko 65,7 m².

Stari Grad 3.373 €/m² +11% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.373 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 225.522 €) i medijanu od 3.122 €/m² (prosek 3.074 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.122 €	3.074 €	36
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -12%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -33%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.522 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 565.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.350 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 33%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.195 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.171 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 14 ogl. · 45%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 10 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.171 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.003 €/m² · 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (39%), Lift (28%), Novogradnja (19%), Garaža (6%).

Terasa 26 od 36 ogl. · 72%

Uknjiženo 23 od 36 ogl. · 64%

Parking mesto 14 od 36 ogl. · 39%

Lift 10 od 36 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 36 ogl. · 19%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 225.522 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 72.000 do 565.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.074 €/m², a medijana 3.122 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.896 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (29 oglasa, prosečno 3.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.044 €/m²), Stari Grad (3.373 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.350 €.