stanova 2 5 Beograd (1.683 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.682 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.277 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.744 € i površinom oko 71,0 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +100% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Banovo Brdo 3.053 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.053 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.568 € i površinom oko 114,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +117% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 290.682 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.385 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.332 €	3.385 €	1.683
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -15%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -38%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.682 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.683 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.930 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.124 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.743 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.530 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.630 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.705 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.124 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.743 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.530 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.630 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.705 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.124 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.873 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.682 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.385 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.683 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.277 €/m²), Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Banovo Brdo (3.053 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.930 €.